"nish adalar" ile ilgili toplam 487 soru bulunmuştur.
Toplam 235721 kişi soruları okumuştur.

Merhaba,Tebernüş Bey, ben de yazdıklarınızı sürekli olarak ilgiyle takip ediyorum. Konut seçiminde verdiğiniz mesajların özünü şunların oluşturduğunu düşünüyorum 1. Sağlıklı ortamlarda bulunan, güvenli, güvenlikli, ısı yalıtımlı,..., site içerisinde konutlar alın ; 2. Konutun bulunduğu semt, muhit düzgün alt yapıya sahip olsun, yolları vs geniş olsun, uzun vadede sürekli gelişim göstermeye açık olsun; 3. Birim maliyet ve arsa payı gibi kriterleri asla atlamayın; 4. Son olarak da ne istediğinizi (konutu niye aldığınızı, işinize yakınlıktan mı, uzun vadeli ya da kısa vadeli yatırım olarak mı vs) bilin, gaza gelmeden, ince eleyip sık dokuyarak, her yeri görerek karar verin... Bütün bu kriterleri tatmin edecek düzeyde karşılayacak bir yer (küçük bir ayrıntı olacak ama servet ödemeden) bana göre Avrupa yakasında hiç bir yerde yok. Kolay beğenmeyen ve de o servete sahip olmayan birisi olarak ben pek tabi ki işim Avrupa yakasında olmasına rağmen Anadolu yakasına yöneldim ve bir siteden uzun vadeli yatırım olsunlar (hatta iki çocuğuma kalsınlar) diye iki yıl arayla iki daire (bol bol da kredi, tavsiye ederim bünyeye iyi geliyor, eşimle benim maaşlarımız kuş olup uçuyor her ay başında) aldım. Reklama girecek diye bir senedir kendimi tutum yazmıyordum (hem burası forum sitesi değil diye) ama artık affınıza sığınarak bir kerelik yazacağım. Çok bir özelliği olmayan, daracık alanlara balık istifi gibi daire sıkıştıran projelere sırf bir yüzme havuzu var, saunası (yanında da hediye olarak bol aidatı) var diye 300-400 bin TL verenlerin (hem de yatırım diye) aklına şaşıyorum açıkçası. Bir insan ne kadar sıklıkta sauna arar ki... Onun yerine gidin bizim Pendik Aydos´taki Kiptaş Sarmaşıkevlere (Kurtköy tarafı ), üç katlı villa tipi bloklardaki mükemmel Marmara Denizi, Körfez, Yalova ve Sabiha Gökçen manzaralı dairelere bakın. Tepenin arkası deseniz yürüme mesafesinde yemyeşil Aydos ormanları, komşularınız ise nezih villalar. Arsa payınız daire başına 215 m2 ki bu paya sahip olamayan villalar bile vardır. İnşaat teknolojisi deseniz radyel temel tünel kalıp; otopark deseniz hemen blok önlerinde bol bol mevcut; spor mu yapmak istiyorsunuz yanı başınızda bu siteyle birlikte bu site düşünülerek yapılmış Aydos Life Club... Viaport, Sabiha Gökçen ve bilimum diğer yöre unsurlarından bahsetmeye zaten gerek yok. Nish Adalar´a gidip de beğenen eminim burayı da beğenir; belki iddialı olacak ama daha çok beğenir (hele de fiyatlarını, araştırın hele...). Tamam kabul ulaşım şimdilik biraz sıkıntılı ama tahminim ileride mutlaka aşılır. Normalde birçok Avrupa ülkesinde (bir vakit yaşadığım Fransa´da mesela) internet üzerinde bir meslek erbabını ya da kurumu övmek, olumlu olumsuz tavsiyelerde bulunmak yasaktır. Ama bizde burada öyle bir yasak olmadığına göre no problem, değil mi? Hep siz yazıp biz okuyacak değiliz ya senede bir (söz daha sık değil) biz de yazalım , paylaşım adına doğru bildiklerimizi söyleyelim; yanlış olanları da uzman olarak siz düzeltirsiniz...

Merhaba. Nish Adalar..Hayallerimin projesi. Kataloğu, maketleri, örnek daireyi ve şantiyeyi görünce kendimden geçtim. Sizin yazılarınızı okudum, araştırdım. Bu proje prim yapmazsa hangisi yapar deyiverdim ve ben de bir 3 1 aldım. Yatırım amaçlı değil, oturum amaçlı. ) Ama prim yaparsa da fena olmaz tabii. Şimdi heyecanla 2 seneyi bekliyorum. İlk kez projeden bir ev alıyorum. Böylesinin de ayrı bir heyecanı varmış. Alanlara ve alacaklara bir haber vereyim. Bayramdan sonra tamamlanan bloklardan birinde örnek daireler açacaklar. 3 1 ve sanırım 2 1 ve 1 1 daire tiplerini de görme şansımız olacak. Satış ofisindeki 4 1 örnek daire ile sınırlı kalmayacağız. Bir de şantiye oldukça hızlı ilerliyormuş gibi geliyor bana. Arı gibi çalışıyorlar. Böyle giderse dairelerimizi 6 ay önce teslim alır mıyız ne? ) Çok heyecanlıyım, çok. Sevgiler, saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, Kiptaş Maltepe 2.etap 95 m2 daire almak üzereyim. Normal kat için 170.000 TL fiyat isteniyor. İnşaatta gecikmeler malum, en geç Ocak gibi teslim edilir beklentim var. Narcity'nin yanından E6'ya bağlanacak yol konusunda mahkeme bitmiş, sahil yolundan TEM'e direk bağlantı olacak. İleride 5 yıldızlı otel, Nish Adalar ve Kiptaş'ın yeni yapacağı site tamamlandığında bölgenin prim potansiyeli artacak diye düşünüyorum. Kendi açımdna şu anki durumu Doğu Ataşehir'in ilk zamanlarına benzetiyorum. Sizin Başıbüyük bölgesi için uzun dönemli beklentiniz nedir? Buradan ev almayı önerir misiniz? Tesekkurler...

Merhaba Tebernüş Bey. Değerli yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum ve faydalanıyorum. Öncelikle teşekkür ederim. Sorum Nish Adalar projesi ile ilgili. Nisan ayına kadar toplam 470 daire satışı, Mayıs ayına kadar toplam 500 daire satışı olduğunu ifade etmişsiniz. Satış ofisinde teleffuz ettikleri son rakam 600 (Ağustos ayı). Öncelikle son durumda gerçek ve tam satış adedi nedir? Bunu öğrenebilir misiniz? Eğer 600 civarında ise Nisan'dan sonra satışlar yavaşlamış gibi görünüyor. Bunun gerekçesi ne olabilir? Bu yavaşlama ile ilgili yorumunuz nedir? Tekrar teşekkürler, saygılar.

Tebernüş Bey,İyi günler dilerim.Nish adalar projesinden 2 1 Brüt 114,08 m2 8.blokta 3.kat ada manzarası olmayan oturum amaçlı 209.000 TL.lik bir daire satın aldık.Bu lokasyonda manzaralı ve 3 1 olmasını bizde isterdik fakat peşinatımız ve ödeyebileceğimiz taksit tutarı olarak bu dairede karar kılabildik.Projenin genel özellikleri, eşimin işyerinin Anadolu yakasında olması ve çalıştığım firmanın Anadolu yakasına taşınacak olması buradan daire almamıza etkendi.En önemliside site tercihimizde 18 aylık kızımızın daha sakin ve nezih bir ortamda büyüyebilmesini istememizdi.Merak ettiğim konuya gelince 114,08 m2 Brüt daireler Duvar dahil net 96,69 oturulabilir net ise 80,34 e tekabül ediyor.Daire fiyatını düşününce bu fiyata 3 1 farklı projelerden de ev satın alınabiliyor amaç m2 yükseltmekse tabiki.Bu noktada verdiğimiz kararı biraz sorgular durumdayım.Görüşlerinizi paylaşabilirmisiniz.Tşk.

Sn. Tebernüş Bey İyi Akşamlar,Emlak Konut A.Ş.'nin alemdağ konutları projesindeki 2 artı 1 daire mi yoksa; Nish Adalar Porejesindeki 2 artı 1 mi daha iyi bir getiri sağlar? Emlak Konut A.Ş. güvenilir bir kurum, fakat proje nasıl bir lokasyonda yapılıyor? Nish Adaların lokasyonu ise çok iyi olduğu malum. Siz hangi projeyi önerirsiniz? Teşekkür ederim.

hayırlı geceler.bu gün nish adalar bölgesine gittim metrekarer bazında manzaralı şerefiyesi yüksek daireler 24oo civarı .çok yakın olna bitmiş narcity de 2200 den başlıyor. manzara ve site özellikleri de mevcut bu sitede. Sizce çok büyük fark olmadğına göre fiatlarda ..ayrıcalık nerde? saygılar

Yazılarınızı sürekli takip eden birisi olarak sormak ıstıyorum.3 1 195m2 475000 tl bedelle Nish adalar projesınden daıre almak istiyorum.Hem oturum hem yatırım amaçlı.Emlak piyasası ile ilgili durgunluk oldugu ve dahada kötü olacagı söyleniyor.fikirlerinizi beyan etmenizi istiyorum

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle hizmetleriniz için çok teşekkür etmek istiyorum. Ben yatırım için değil oturmak için ev arıyorum. Sizin tavsiyelerinize uyarak güvenliği ve otoparkı olan bir site aradım ve Kiptaş 1. etap adatepe sitesi bütçeme uygun geldi. 3 1 brüt 150 m2 normal manzaralı arakat daireler yaklaşık 280 binden başlıyor. Sorularıma gelecek olursak 2.etap ve nish adalar projeleri buranın değerini nasıl etkiler? lokasyon olarak ileride değer kaybı yaşanır mı? Piyasa şartları bu şekilde devam ederse prim olasılığı var mıdır? (biliyorum Türkiye'de insanın önünü görmesi çok zor )) İşim daha çok kozyatağı-kadıköy civarı olduğundan yine bu ayarda hemen oturabileceğim başka proje öneriniz olur mu? Kısaca; evimi buradan alırsam pişman olur muyum ) Yoksa biraz daha mı beklememi önerir misiniz? Uzun yıllar kirada oturup zar zor para biriktirdiğim için tavsiyeleriniz benim için çok önemli. Teşekkürler.

Tebernus bey, Nish Adalar'da yatirim amacli 340.000 TL bir daire almak uzereyim. Ancak iki daire arasinda kararsiz kaldim. birincisi sitenin narcitiye yakin ucundaki manzarasi olmayan buyuk 3 1 (net 165m2), digeri ise site merkezine dogru, ada manzarali kucuk 3 1 (120m2). sizce ayni fiyatli bu iki daireden hangisini tercih etmeliyim, prim yapmasi ve kira getirisi acisindan degerlendirebilir misiniz? simdiden tesekkurler...